Магаданцам помогают получить государственный жилищный сертификат

Вырабатывая северный стаж, жители Магадана часто оформляют пенсию и уезжают. Средний уровень цен на жизненно важные продукты и товары в центральной России позволяют при наличии собственного жилья безбедно прожить на заработанную на Севере пенсию. Для выезжающих из районов Крайнего Севера пенсионеров основной задачей является приобретение жилья в центральной России. О том, как получить государственный жилищный сертификат, рассказала руководитель управления по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана Людмила Исакова, сообщили ИА MagadanMedia в пресс-службе мэрии столицы Колымы. 

– Людмила Борисовна, проблема переселения пенсионеров из районов Крайнего Севера в настоящее время очень актуальна. Какие меры сегодня принимаются для решения данного вопроса?

– Для решения этой проблемы на федеральном уровне принят закон от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей". Этот закон устанавливает условия предоставления жилищных субсидий жителям, переезжающим из районов Крайнего Севера. По нему право на жилищные субсидии имеют не все магаданцы, а только те, кто прибыл в районы Крайнего Севера не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера не менее 15 календарных лет и не имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера.

– Расскажите, пожалуйста, каким путем производится обеспечение жильем выезжающих в ЦРС магаданцев и как устанавливается очередность получения такого жилья?

– Гражданам, имеющим право на получение жилья в ЦРС, выдаются государственные жилищные сертификаты, которые могут быть использованы для приобретения жилья в выбранном регионе.

Законом предусмотрено несколько очередей на получение таких жилищных сертификатов.

В первую очередь сертификаты предоставляются гражданам, являющимся инвалидами I и II групп. Следующая категория очередников – пенсионеры. Затем право на получение жилищного сертификата имеют безработные граждане, состоящие не менее одного года на учете в органах службы занятости населения по месту жительства. И в последнюю очередь жилищные субсидии предоставляются работающим гражданам.

– Я правильно понимаю, что достаточно подать документы на предоставление сертификата и ожидать своей очереди?

– Нет, в соответствии с требованиями закона необходимо дополнительно представить документы для участия в федеральной программе "Жилище" и ежегодно писать заявление на включение в списки получателей сертификата на последующий финансовый год. Такие заявления мы принимаем с января по июль включительно.

– Значит, дождавшись своей очереди и получив сертификат, я могу ехать в любой город России и приобретать там жилье?

– Нет, это не совсем так.

Гражданин должен окончательно определиться с субъектом Российской Федерации, где он будет приобретать жилье, до момента выдачи ему сертификата, о чем он должен указать в соответствующем заявлении, так как сумма сертификата зависит от того, где конкретно гражданин будет приобретать жилье.

– К вопросу о сумме сертификата. Каким образом она вычисляется?

– В первую очередь важен состав выезжающей семьи – от него зависит площадь приобретаемого жилого помещения. Стоимость этого помещения определяется исходя из норматива средней стоимости 1 кв. метра жилого помещения по России с учетом повышающихся коэффициентов, утвержденных для отдельных регионов. Однако, чтобы получить рассчитанную сумму в полном объеме, необходимо иметь трудовой стаж в районах Крайнего Севера не менее 35 лет. Если стаж меньше, то и сумма субсидии будет уменьшена прямо пропорционально отработанному стажу.

– Получается, если у меня в собственности есть жилье в Магадане, то после получения сертификата я стану владельцем двух квартир?

– Нет, к сожалению, это не так.

Те жилые помещения, которые расположены в районах Крайнего Севера, придется безвозмездно передать муниципалитету. При этом избежать этого путем продажи или дарения не получится, так как при расчете суммы сертификата производится проверка таких сделок, и кадастровая стоимость отчужденного жилого помещения будет вычтена из суммы сертификата.